jueves, 30 de octubre de 2008
viernes, 24 de octubre de 2008
la mejor inversion en tiempo de crisis!!!
Trabaja en la casa de tus sueños
En tiempos de crisis, sé positivo, remodela tu casa ahora y cuando los tiempos mejoren, obtendrás un mejor comprador (Dreamstime)
Cuando la economía va bien, la manera más sencilla de renovar tu casa es venderla y conseguirte una mejor y más grande. Pero eso no siempre es posible, así que hay que plantearse realizar algunas mejoras a nuestra vivienda para habitar en ella por más tiempo y habitarla feliz.
Algunos mercados inmobiliarios han perdido dinamismo, en EU las ventas han caído casi un 18% en el último año, en ese tipo de escenario deshacerte de tu vivienda puede ser una mala decisión.
“La compra-venta se justifica cuando los precios aumentan. Ahora que los precios inmobiliarios se han estancado o bajado, la gente está empezando a buscar la manera de convertir sus hogares en lugares donde les gusta vivir” opina Daniel McGinn, autor del libro “House Lust” (una crónica de la fascinación y obsesión que los norteamericanos tienen por las casas).
Así, si no tienes la casa de tus sueños, ama la que tienes y conviértela en un lugar que te guste tanto que no quieras dejarla después, añadiéndole las características que buscas en un hogar ideal.
El espacio no lo es todo (pero casi)
Con frecuencia bastan unos pequeños trucos decorativos para dar sensación de amplitud (Dreamstime)
Si bien se dice que las casas del futuro serán más pequeñas, aún queremos espacio. Los propietarios que han adquirido una casa recientemente o planean hacerlo pronto, afirman que les gustaría que su nuevo hogar tuviera un 30% más de superficie, según informa un sondeo del 2007-08 realizado por la Asociación Nacional de Constructores de Casas de EU.
¿Cuáles son las opciones si tu casa se siente más pequeña que un armario?
Crea la ilusión de amplitud
Si no te gustan las habitaciones claustrofóbicas puedes empezar con el arreglo más fácil y económico: Retira las puertas que no necesitas, todas esas que estorban. Deshazte de ellas o sustitúyelas con puertas de cristal. El interior de tu vivienda se sentirá inmediatamente más ligero y espacioso, afirman los diseñadores.
Si este arreglo no es suficiente, quita algunas paredes interiores. Muchos propietarios quieren que la pared que separa la cocina del salón sólo llegue hasta la mitad; otros prefieren una habitación sin paredes divisorias. Los costos por eliminar un muro varían, pagarás más por suprimir un muro de apoyo.
Usa bien cada lugar de la casa
Un espacio "olvidado y mal utilizado", puede transformarse con pocos recursos en otra habitación (Dreamstime)
Quizá no haya necesidad de aumentarle una habitación a tu casa actual, sólo tienes que retocar el sótano u otra área subutilizada, sugiere la agente inmobiliario Heather Harrison.
Un proyecto como éste puede costarte 15,000 o 25,000 dólares, depende de cuán elegante quieras ponerlo, pero es la manera más barata de aumentar el espacio habitable sin construir. Puedes crear una oficina, un salón de juegos o un cuarto para visitas. Y si llegas a vender la vivienda, puedes recuperar el 75% de los costos de esa ampliación.
Añade una habitación exterior
Según opinan los arquitectos, en los últimos años ha crecido el interés por crear espacios exteriores. La buena noticia es que no se necesita mucha obra para modificar tu terraza, patio o porche ya existentes.
Para darles una sensación de recinto cerrado, añádele una cerca, un enrejado o muros de piedra. Si lo que buscas es sombra, considera instalar un toldo retráctil o una pérgola cubierta con plantas.
Pequeños cambios y grandes diferencias
Piensa en los inconvenientes de ahora, arregla algunos de ellos y tu vida y tu casa notarán el cambio (CNNMoney)
En tu primer hogar quizá estés dispuesto a soportar los inconvenientes de mover los aparatos de aire acondicionado en los cambios de estación, o llevar y traer la ropa sucia por las escaleras. Para ahorrarte esos fastidios no necesitas cambiarte de casa.
Añade un segundo baño
Puedes hacer que el baño principal -o cualquier baño compartido- sea más eficiente si tiene dos lavamanos. El costo no es elevado, y la comodidad que te aporta pronto lo compensa (las parejas ya no pelearán por lavarse los dientes y las manos al mismo tiempo).
“Los lavabos dobles no pasarán de moda. No mientras continuemos llevando una vida ajetreada” dice el agente inmobiliario Jesse Grumdahl.
En tiempos de crisis, sé positivo, remodela tu casa ahora y cuando los tiempos mejoren, obtendrás un mejor comprador (Dreamstime)
Cuando la economía va bien, la manera más sencilla de renovar tu casa es venderla y conseguirte una mejor y más grande. Pero eso no siempre es posible, así que hay que plantearse realizar algunas mejoras a nuestra vivienda para habitar en ella por más tiempo y habitarla feliz.
Algunos mercados inmobiliarios han perdido dinamismo, en EU las ventas han caído casi un 18% en el último año, en ese tipo de escenario deshacerte de tu vivienda puede ser una mala decisión.
“La compra-venta se justifica cuando los precios aumentan. Ahora que los precios inmobiliarios se han estancado o bajado, la gente está empezando a buscar la manera de convertir sus hogares en lugares donde les gusta vivir” opina Daniel McGinn, autor del libro “House Lust” (una crónica de la fascinación y obsesión que los norteamericanos tienen por las casas).
Así, si no tienes la casa de tus sueños, ama la que tienes y conviértela en un lugar que te guste tanto que no quieras dejarla después, añadiéndole las características que buscas en un hogar ideal.
El espacio no lo es todo (pero casi)
Con frecuencia bastan unos pequeños trucos decorativos para dar sensación de amplitud (Dreamstime)
Si bien se dice que las casas del futuro serán más pequeñas, aún queremos espacio. Los propietarios que han adquirido una casa recientemente o planean hacerlo pronto, afirman que les gustaría que su nuevo hogar tuviera un 30% más de superficie, según informa un sondeo del 2007-08 realizado por la Asociación Nacional de Constructores de Casas de EU.
¿Cuáles son las opciones si tu casa se siente más pequeña que un armario?
Crea la ilusión de amplitud
Si no te gustan las habitaciones claustrofóbicas puedes empezar con el arreglo más fácil y económico: Retira las puertas que no necesitas, todas esas que estorban. Deshazte de ellas o sustitúyelas con puertas de cristal. El interior de tu vivienda se sentirá inmediatamente más ligero y espacioso, afirman los diseñadores.
Si este arreglo no es suficiente, quita algunas paredes interiores. Muchos propietarios quieren que la pared que separa la cocina del salón sólo llegue hasta la mitad; otros prefieren una habitación sin paredes divisorias. Los costos por eliminar un muro varían, pagarás más por suprimir un muro de apoyo.
Usa bien cada lugar de la casa
Un espacio "olvidado y mal utilizado", puede transformarse con pocos recursos en otra habitación (Dreamstime)
Quizá no haya necesidad de aumentarle una habitación a tu casa actual, sólo tienes que retocar el sótano u otra área subutilizada, sugiere la agente inmobiliario Heather Harrison.
Un proyecto como éste puede costarte 15,000 o 25,000 dólares, depende de cuán elegante quieras ponerlo, pero es la manera más barata de aumentar el espacio habitable sin construir. Puedes crear una oficina, un salón de juegos o un cuarto para visitas. Y si llegas a vender la vivienda, puedes recuperar el 75% de los costos de esa ampliación.
Añade una habitación exterior
Según opinan los arquitectos, en los últimos años ha crecido el interés por crear espacios exteriores. La buena noticia es que no se necesita mucha obra para modificar tu terraza, patio o porche ya existentes.
Para darles una sensación de recinto cerrado, añádele una cerca, un enrejado o muros de piedra. Si lo que buscas es sombra, considera instalar un toldo retráctil o una pérgola cubierta con plantas.
Pequeños cambios y grandes diferencias
Piensa en los inconvenientes de ahora, arregla algunos de ellos y tu vida y tu casa notarán el cambio (CNNMoney)
En tu primer hogar quizá estés dispuesto a soportar los inconvenientes de mover los aparatos de aire acondicionado en los cambios de estación, o llevar y traer la ropa sucia por las escaleras. Para ahorrarte esos fastidios no necesitas cambiarte de casa.
Añade un segundo baño
Puedes hacer que el baño principal -o cualquier baño compartido- sea más eficiente si tiene dos lavamanos. El costo no es elevado, y la comodidad que te aporta pronto lo compensa (las parejas ya no pelearán por lavarse los dientes y las manos al mismo tiempo).
“Los lavabos dobles no pasarán de moda. No mientras continuemos llevando una vida ajetreada” dice el agente inmobiliario Jesse Grumdahl.
Construye un cuarto de lavado
Casi todos los nuevos propietarios consideran que un cuarto especial para lavar la ropa es una necesidad. Pero pocos están dispuestos a ubicarlo en un sótano oscuro y húmedo.
La opción más común es añadir una zona para lavar cerca del dormitorio principal. Puede hacerse como parte de la remodelación del baño o adaptando un armario que ya no uses, incorporando la lavadora y una tubería de desagüe.
Instala un sistema de aire acondicionado central
Si no eres de los que viven en regiones con un clima estupendo, un sistema de climatización para la casa es una decisión obvia (el precio varía según las dimensiones de la vivienda y si ésta cuenta con ductos o no). También es muy útil para la salud, pues deshumidifica el ambiente, evita que aparezca el moho y filtra los alérgenos presentes en el aire.
¿Quieres más lujo? También es posible
Modernizar tu cocina o crear un spa en el baño pueden dar un toque de lujo inesperado y no tan caro (CNNMoney)
Está bien, tienes derecho a mimarte un poco. “Siempre y cuando mantengas un equilibrio entre las mejoras y el tamaño de la casa, armonice con el estilo y no sea demasiado lujosa comparada con el resto de las casas de tu vecindario” aconseja Leslie Sellers del Appraisal Institute. Eso es especialmente cierto si tu idea de lujo se aplica al baño o la cocina.
Convierte tu cuarto de baño en un spa
“Hazlo espacioso y despejado, dale un color que relaje, elige superficies de piedra y una enorme bañera” sugiere la agente neoyorquina Deanna Kory.
Si los metros cuadrados lo permiten, planea una ducha separada de la bañera. Otra opción popular son los llamados “car wash shower”, regaderas que rodean todo el cuerpo con chorros de agua en todas direcciones. Piensa en el dinero que ahorrarás en masajes.
Moderniza tu cocina
Nada proyecta lujo como una cocina bien equipada. Pero no te lances a comprar electrodomésticos de última generación, si tu familia usa la cocina para prepararse la comida que se llevará a la escuela o al trabajo o para hacer tareas, vale la pena gastar en una barra desayunadora o en una isla.
Intenta evitar las superficies de moda, como el concreto y el acero inoxidable. “Puede que el granito ya no esté de moda dentro de 10 años, pero nunca será anticuado” afirma Joe Stacy, agente inmobiliario de Illinois.
jueves, 23 de octubre de 2008
lunes, 13 de octubre de 2008
construccion y mantenimiento estilo americano
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